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Comme malheureusement des sites comme Airbnb ou Homelidays ne sont plus vraiment fiables à NY et en plus ne respectent pas à 100% les lois de la ville de NYC, mon idée a été de chercher “LA” société qui me permettrait de louer un appart fiable, en règle avec la loi et à un bon rapport qualité/prix. Et justement New York Habitat répond vraiment à tous mes critères et même bien plus encore, je vous explique tout cela ici, et n’hésite pas à le comparer avec ses concurrents pour être le plus objectif possible et que vous compreniez mieux ses points forts. Qu’est-ce que NY Habitat ? NY Habitat est tout simplement une agence immobilière new-yorkaise créée en 1989 par la française Marie-Reine Jézéquel. Ils ne proposaient à l’époque que des logements à New York mais depuis ils se sont diversifiés et proposent aussi des logements à Paris, le sud de la France et Londres. Aujourd’hui l’équipe à New York est composée de plusieurs français et c’est justement un de leurs points forts pour nous autres car leur SAV est d’autant plus facilitant pour nous ! Sinon ils proposent environ 200 appartements en location courte durée location de vacances, près de 1500 en locations meublées pour moyenne et longue durée, et près de 400 en colocation. Ainsi leur offre est vraiment généreuse. Pour être franc avec vous, je connais NY Habitat et son équipe depuis 2011, mais je ne mettais pas l’agence spécialement beaucoup en avant pour 3 raisons – leur site internet n’était pas très sexy et facile à utiliser – leur offre était assez limitée à l’époque – l’arrivée d’Airbnb à cette période là, cela m’a plus donné envie d’aller vers la start-up américaine et son offre pléthorique. Mais aujourd’hui tout a changé – leur site internet est à la fois joli, pratique et rapide – l’offre de logements à New York a vraiment beaucoup augmenté – Airbnb subit des déboires dans de nombreuses grandes villes dans le monde San Francisco, Paris… et notamment New York et je ne parle même pas des nombreuses galères de faux appartements ou d’annulation au dernier moment sur Airbnb dont j’ai moi-même été victime avec ma petite famille. 🙁 Bref oui aujourd’hui NY Habitat est devenu hyper compétitif et vraiment mieux selon moi pour se loger à New York. Quels sont les points forts et points faibles de NY Habitat comparé à Airbnb ou Homelidays ? Pour être sûr de ne rien oublier je passe en revue tous les critères importants concernant la location d’un appartement – caractéristique des sites Il faut savoir que NY Habitat est une agence immobilière qui gère des centaines d’appartements, et non juste un site internet comme Airbnb et Homelidays qui proposent une mise en relation entre particuliers. Ainsi comme normalement toute agence immobilière en France, ils connaissent tous les biens qu’ils mettent sur leur catalogue ici leur site internet. Par conséquent, ces appartements ont été analysés et pour la majorité visités par un membre de l’équipe NY Habitat, et donc forcément il n’y a pas de surprises derrière. Alors que vous le savez comme moi, sur Airbnb et Homelidays il n’y a aucune vérification malheureusement … d’où les arnaques ! 🙁 Donc avantage NY Habitat – ergonomie du site internet Airbnb est resté plusieurs années précurseur et novateur, cependant de nos jours tous les grands sites de location d’appartement à court terme se ressemblent. Ainsi, que ce soit Airbnb, Homelidays ou NY Habitat, ils sont tous les 3 à égalité. – offre des appartements pour la location de vacances court terme Même s’ils proposent moins d’appartements qu’il y a 2-3 ans, Airbnb domine encore tous les autres. Ensuite je pense qu’Homelidays propose 2 fois moins d’offres et enfin NY Habitat près de 10 fois moins. Maintenant il faut relativiser avec ces chiffres, car chez Airbnb et Homelidays vous trouvez un certain nombre d’appartements qui n’ont aucun avis ou alors juste quelques uns… et c’est souvent ceux-là qui sont synonymes d’arnaque. Avantage Airbnb – offre des appartements pour la location meublée moyen, long terme et colocation C’est NY Habitat qui propose le plus d’appartement pour moyenne et longue durée. Ensuite Airbnb la talonne et Homelidays arrive en dernière place. En revanche pour la colocation, il n’y a que NY Habitat qui le propose. Avantage NY Habitat – choix des options Airbnb et Homelidays proposent plus d’options, mais sincèrement la plupart des options sont plus gadgets qu’autre chose car choisir un appartement juste parce qu’il a du shampoing, du chauffage, du wifi et un écran tv, cela ne sert vraiment à rien, car aujourd’hui ils le proposent tous à NYC !!! C’est vraiment pour dire regardez on vous laisse un choix de fou … mais en fin de compte oui, on se moque plutôt de vous ! Bref donc égalité pour tous ! 🙂 – les tarifs Concernant les tarifs NY Habitat est plus cher que Homelidays et Airbnb. Pourquoi ? Une des raisons principales est que les appartements de NY Habitat respectent un cahier des charges pour être en règle avec la loi de la ville de New York. Je vous explique ça juste en-dessous. – la réglementation de location d’appartement pour les locations courte durée La réglementation adoptée en 2010 interdit la location d’appartement de moins de 30 jours à des visiteurs dans les immeubles de 3 appartements ou plus. Toutefois, si l’immeuble possède moins de 3 appartements, c’est OK. Et si le propriétaire reste présent dans le logement avec vous durant tout votre séjour et ainsi qu’il vous loue une chambre de son appartement, alors c’est bon aussi. Justement la différence entre NY Habitat, Airbnb et Homelidays, c’est que NY Habitat inspecte chaque appartement pour être sûr qu’ils respectent la loi. Comme je le dis dans cet article sur la loi 2011 sur la location d’appartement à New York, il n’est pas illégal pour vous de louer ces appartements en désaccord avec la loi. Mais comme la mairie de NYC veut combattre ce commerce illégal, les propriétaires peu scrupuleux avec la loi le sont aussi avec les touristes et n’hésitent pas à annuler au dernier moment comme j’en ai fait les frais un jour à NYC alors que nous étions tous les 3 Céline, Marius qui avait 4 ans à l’époque, et moi sous la neige un soir de décembre… 🙁 Bref pour ce critère, avantage à 200% pour NY Habitat !!! – le service client avant et pendant le voyage Enfin le dernier critère n’est pas des moindres car il peut avoir son importance tant pour avoir de l’aide lors de la réservation que sur place s’il y avait un souci. En théorie, Airbnb et Homelidays ont quelques personnes parlant français chez eux, mais en pratique à chaque fois que j’ai eu des soucis avec mes appartements, heureusement que je savais me débrouiller en anglais car l’interlocuteur ne parlait pas du tout français. L’avantage avec NY Habitat, est qu’une grosse partie de l’équipe sont français et justement vous pourriez être en contact avec – Christophe qui lui s’occupe des clients qui arrivent et qu’il prend régulièrement en charge quand ils en ont besoin. Et il vous aide aussi en amont à choisir un appartement suivant vos critères. Et le tout bien sûr en français puisque Christophe est français. 🙂 – Benjamin lui s’occupe du SAV service qualité pendant et après le départ de l’appartement. Et là aussi c’est en 100% français ! Bref encore une autre avantage pour NY Habitat ! Tableau récapitulatif NY Habitat Airbnb Homelidays Caractéristique des sites Ergonomie du site internet Offre des appartements pour la location de vacances court terme Offre des appartements pour la location meublée moyen, long terme et colocation Choix des options Tarifs Réglementation de location d’appartement pour les locations courte durée Service client avant et pendant le voyage BILAN Mon expérience avec NY Habitat J’ai moi-même testé en 2011 un appartement loué chez NY Habitat et tout s’est admirablement bien passé. Voici quelques photos mais surtout l’article qui en parle J’ai testé la location d’appartement à New York avec NY Habitat Comment réserver chez NY Habitat ? Il suffit d’aller sur leur site internet ici Conclusion J’espère que vous aurez compris que même si Airbnb et Homelidays sont moins chers et proposent plus d’appartements, non seulement NY Habitat ne proposent que des appartements dans la légalité et qu’ils ont en plus un service client français !!! Ainsi à vous de voir si vous avez envie de stresser jusqu’à la dernière seconde pour savoir si votre appartement est une arnaque ou non… Moi maintenant, j’ai fait le choix ! 😉 Je pense sincèrement que NY Habitat est un bon plan logement à New York. N’hésitez pas à me faire des retours sur les appartements NY Habitat que vous aurez testé 😉 Have a good trip ! Pour faciliter l'impression de cet article, nous en avons masqué les photos et divers autres éléments les plus coûteux en encre. Pour le consulter dans son intégralité, rendez-vous sur Si vous souhaitez réutiliser tout ou partie de cet article, merci de bien vouloir mentionner l'adresse internet suivante J'ai créé ce blog en 2008 pour vous aider à organiser votre voyage à New York de A à Z formalités administratives, budget, planning, transport, logement, activités, services, bons plans... A contrario de nombreux autres sites sur la ville de New York, toutes les activités, hôtels, restaurants, bars... dont je parle sur mon blog ont été testés par moi-même. C'est ma propre expérience et ce sont mes propres photos également. Ainsi ce blog est le fruit de nombreux voyages à New York, de km parcourus à pied dans les rues, appareil photo à la main, et avec toujours plein d'étoiles dans les yeux ! Je vous mets à votre disposition l'ensemble des infos utiles et pratiques qui vous permettront de préparer un voyage à la mesure de vos moyens et de vos envies ! Étant seul au départ mais ayant aujourd'hui une vraie équipe qui travaille avec moi, nous essayons de répondre à chacune de vos questions sur le blog, le forum, les mails et les réseaux sociaux. De plus depuis 2008, nous avons créé un guide papier, un livre photo, une application mobile, une agence de voyage New York en français proposant des visites guidées, des séances photo, un jeu de piste... 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Chambre vide, chambre meublée quelle est la différence ? Une chambre vide est louée sans meuble ni aucun équipement. Une chambre meublée doit être, à l’inverse, équipée de mobilier et d’installations suffisantes pour que le locataire puisse y vivre dans les conditions propres à la vie courante. Selon le type de location de chambre, la réglementation diffère sur quelques points • La durée de bail 3 ans minimum pour une chambre vide contre 1 an pour une chambre meublée...Louer une chambre à un étudiant quel bail meublé étudiant choisir ?Propriétaires d’un logement avec une ou plusieurs chambres de libres, vous envisagez peut-être de louer ces espaces à de nouveaux occupants. Choisir un profil étudiant pourrait bien s’avérer être la solution idéale pour redonner vie à la chambre d’un enfant parti étudier ou s’installer dans une autre ville par exemple. Les avantages de louer une chambre à un étudiant sont nombreux, pour le propriétaire comme pour le locataire. Néanmoins, comment s’y retrouver, quelles sont les démarches à mener et surtout quel est le bon bail meublé étudiant à choisir ? Le contrat de location meublée classique Louer une chambre à un étudiant n’engendre pas nécessairement de démarches différentes à celle d’une location classique. Un contrat de location meublée est suffisant pour ac...Louer une chambre de bonneLa chambre de bonne, également appelée chambre de service, reste un des classiques du marché immobilier parisien. Si la location d’une chambre de bonne présente des avantages et des inconvénients, elle doit dans tous les cas répondre à une réglementation très stricte, portant notamment sur la surface et le loyer du logement. Voici les principaux points à connaître pour louer une chambre de bonne en toute sérénité. Que dit la loi sur la surface minimale et les équipements obligatoires ? La chambre de bonne doit répondre à la réglementation en vigueur en termes de décence et de salubrité. En effet, un propriétaire qui loue une chambre considérée comme indécente se met en risque fort pour la suite de son investissement locatif. Les critères de décence... Les longs séjours Votre voyage long séjour avec E Leclerc Voyages Cette année, vous avez décidé de vous offrir de vraies vacances. Découvrez la sélection de longs séjours de Leclerc Voyages ! Rien de tel qu'un long séjour pour chasser le stress et recharger durablement ses batteries. Voyages Leclerc vous propose un large choix de longs séjours en France et sur de nombreuses destinations. Quelle que soit la configuration de vos vacances, que vous partiez seul, en amoureux, avec vos enfants ou entre amis, découvrez une sélection de séjours farniente, sport ou culture. Vous aurez le choix entre différentes formules petit-déjeuner, demi-pension, pension complète et all inclusive. N'attendez plus pour réserver votre long séjour ! 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Vous découvrirez les beautés de Tunis, en vous promenant dans sa médina. Ne manquez pas de visiter le site exceptionnel de Carthage, fondée par les Phéniciens. Vous pourrez vous balader à Sousse et à Kairouan, qui abrite de belles zaouïas. A moins que vous ne préfériez des vacances à Djerba ? La Tunisie possède également de nombreux centres de thalassothérapie, qui en font une destination bien-être très prisée. Vous partez en vacances à New York ou bien comptez vous y installer prochainement ? Malgré l’excitation, il vous faudra vous organiser à l’avance afin de préparer votre arrivée. L’un des points les plus importants concerne sûrement celui de la location d’un appart à New effet, chercher à se loger à New York, qu’il s’agisse de court ou long-terme, peut s’avérer être un véritable parcours du appartements s’arrachent comme des petits pains, souvent à des prix élevés, et il est parfois difficile de trouver l’endroit de ses rêves. C’est pourquoi j’ai décidé de vous faciliter la donc quelques généralités sur la location d’appart à New York, avant de vous donner quelques conseils concernant ce qu’il faut faire et ne pas faire. Et je terminerai par mon top 5 des plus beaux appartements que vous pouvez louer sur seconde partie de cet article est quant à elle destinée à ceux qui souhaitent partir vivre à New York, puisque vous pourrez trouver tout un tas de conseils concernant la location longue durée dans Big Location appart New York trouvez l’endroit parfait pour votre Attention préférez Booking à Airbnb ! Mon Top 5 des appartements sur L’Apartment 168, un bon rapport qualité/ Avis clients sur l’Apartment Les East Village Apartments, l’option Avis clients sur les East Village L’AKA Sutton Place, pour un appartement de Avis clients sur l’AKA Sutton Le Beekman Towers, pour une situation Avis clients pour le Beekman Le HGU New York, mon loft new yorkais Avis clients sur le HGU New York2 Louer un appart à New York sur la durée comment ça fonctionne ? Explorez la Choisissez vos Location appart New York différentes options de Agence immobilière ou particuliers ? Loyer, charges et Déposer un dossierLocation appart New York trouvez l’endroit parfait pour votre séjourEn ce qui concerne la location d’appartement à court-terme, vous pourrez trouver votre bonheur plutôt facilement sur Internet. En effet, nombreux sont les logements disponibles pour une durée allant d’une nuit à plusieurs semaines. C’est le cas bien entendu dans les hôtels, mais vous trouverez également un large choix d’appartements, histoire de vous sentir comme chez vous !Attention préférez Booking à Airbnb !Il y a un point sur lequel je me permets d’insister. Cela concerne le célèbre site Airbnb. Vous avez sûrement déjà entendu parler de ce dernier, et l’utilisez peut-être lors de vos voyages aux quatre coins du que depuis 2016, une loi contre Airbnb a été votée par la ville de New York. En effet, la loi puni les utilisateurs du site offrant leur logement en location pour une durée inférieure à 30 jours si ils ne sont pas dans l’appartement. L’amende est salée pour celui qui ne voudrait pas respecter la loi dollars. De quoi en refroidir plus d’un !Il faut donc bien que ayez en tête que TOUS les logements mis en location sur Airbnb pour une période inférieure à 30 jours sont illégaux, à l’exception de ceux proposant une chambre chez l’habitant c’est à dire que le propriétaire est présent dans l’appartement durant toute la durée de votre séjour.Quelle conséquence si je loue quand même un appartement pour une courte durée sur Airbnb me direz vous ? Et bien c’est très simple, si un contrôle est effectué durant votre séjour sur place, vous serez tout bonnement sommé de quitter les lieux et donc de trouver un nouveau logement avec toutes les complications que cela impliquePour dormir et loger sereinement à New York durant vos vacances, je vous conseille donc de vous orienter plutôt vers Top 5 des appartements sur BookingPour vous aider à trouver un petit coin de paradis pour votre séjour, je vous liste ci-dessous mes appartements préférés dans la Grosse Pomme. A vous de choisir celui qui vous correspondra le mieux !L’Apartment 168, un bon rapport qualité/prixSitué en plein coeur du quartier de Hell’s Kitchen, à une dizaine de minutes à pieds de Times Square et à deux pas de la gare de Penn Station, l’Apartment 168 détient une situation l’équipement de chaque appartement, notez qu’ils détiennent tous un écran plat, une cuisine équipée ainsi qu’une jolie salle de plus, le WiFi est inclus, et le bâtiments comporte également une salle de sport ainsi qu’un salon commun. Et pour vous déplacer dans la ville, vous pourrez prendre les lignes de métro A, C ou E, situées à quelques pas de l’ ici pour voir les prix et disponibilitésAvis clients sur l’Apartment 168Lire les avis clients de l’Apartment 168Les East Village Apartments, l’option luxueuseA deux pas de Soho, de Greenwich Village et du Washington Square Park se trouvent les East Village Apartments. Un endroit optimal pour les amateurs de shopping et si vous désirez résider dans le centre de charmants, ces derniers détiennent une cuisine équipée, des chambres confortables et une connexion WiFi incluse. Vous y trouverez également un écran plan et même un ordinateur à votre disposition. Et si vous avez envie d’admirer la vue, sachez que certains appartements comprennent également une pour vous déplacer, rien de plus facile ! En effet, les East Village Apartments sont situés juste à côté des stations de métro 2nd Avenue et Bleecker bref, il s’agit d’une très bonne option concernant le rapport qualité/prix, alors n’hésitez pas !Cliquez ici pour voir les prix et disponibilitésAvis clients sur les East Village ApartmentsLire les avis clients du East Village Apartments L’AKA Sutton Place, pour un appartement de rêveLe Sutton Place propose des appartements spacieux, design et plus qu’agréables en plein coeur de Manhattan. Vous aurez le choix entre des appartements proposant une ou deux chambres, et profiterez d’une belle cuisine équipée. Vous trouverez aussi une salle de sport dans la résidence, ainsi qu’un sauna et même une piscine ! De quoi passer un séjour plutôt ici pour voir les prix et disponibilitésAvis clients sur l’AKA Sutton PlaceLire les avis clients du AKA Sutton PlaceLe Beekman Towers, pour une situation centraleL’un de mes appartements préférés à New York est également le Beekman Apartment. Ce dernier, situé à Midtown, propose des logements confortables et fonctionnels pour un superbe séjour new pourrez profiter d’un salon, une belle salle de bain, une cuisine équipée et une connexion internet incluse. Et si vous avez l’âme d’un sportif, allez donc faire un tour à la salle de sport offerte par l’établissement !Le bonus de Beekman Towers est que l’établissement accepte les animaux domestiques. Il est peu probable que vous voyagiez avec votre chien ou chat, mais sait-on jamais !Cliquez ici pour voir les prix et disponibilitésAvis clients pour le Beekman ApartmentLire les avis clients du Beekman TowersLe HGU New York, mon loft new yorkais préféréEnfin, je vous glisse dans ce Top 5 mon loft préféré à New York ! Il s’agit du HGU New York, dont le bâtiment de style Beaux-Arts saura vous charmer à coup luxueux, marbre, oeuvres d’art, restaurant succulent et bar à cocktails… Croyez-moi, vous aurez peine à sortir de cet hôtel !Cela dit, il est situé juste à côté de l’Empire State Building, alors ne le manquez pas !Cliquez ici pour voir les prix et disponibilitésAvis clients sur le HGU New YorkLire les avis clients du HGU New YorkJ’espère vous avoir aiguillé dans votre choix avec cette sélection de mes appartements préférés à New York. Voyons maintenant quelles sont les règles à respecter pour louer un appart pour vivre à New seulement vous vous rendez à New York, mais en plus vous comptez y vivre un moment ? Alors considérez-vous doublement chanceux ! Néanmoins, il peut être assez compliqué de trouver un logement, notamment si vous effectuez vos recherches à distance. Cela dit, rassurez-vous, ce n’est pas impossible. Aussi, il vous sera également possible de trouver un logement directement sur place, si vous n’avez pas trouvé votre bonheur avant d’arriver dans la Grosse Pomme. Voici quelques conseils et astuces pour vous la villeTout d’abord, il est fort possible que vous ne trouviez pas votre logement en un claquement de doigts. Alors n’ayez pas peur d’arriver sur place et d’effectuer vos recherches une fois arrivé. Aussi, je vous conseille de loger dans un hôtel situé dans un quartier que vous appréciez, ou à défaut proche de votre lieu de travail. Cela vous aidera ainsi à délimiter une petite zone de recherche dans un premier en plus de chercher sur internet et via les agences, n’hésitez pas à vous balader ! C’est souvent le meilleur moyen de faire de belles surprises. En effet, les appartements à louer affichent souvent un petit signe à la fenêtre, ce qui les rend facilement repérables. Levez donc la tête, et observez ! Vous pourrez ainsi bien vous rendre compte de l’endroit où se trouve l’appartement, et voir ce qui se trouve dans les vos quartiersUn autre point important est que les loyers varient énormément entre les différents quartiers new yorkais. Il en va de même pour l’ambiance, les attractions, et les styles de logements. Renseignez-vous donc sur les différents quartiers à New York et limitez-vous à une paire de quartiers seulement. Cela vous permettra de concentrer vos recherche et vous évitera de vous perdre au quatre coins de la notez que Brooklyn, le Queens et le New Jersey constituent de bonnes options si votre budget n’est pas illimité ! Et croyez-moi, ces quartiers sont très vivants et agréables. Et ils se situent à deux pas du centre de Manhattan en métro, alors n’ayez pas peur d’aller y faire un tour ! Le gros bonus, c’est que les impôts sont calculés en fonction de l’endroit où vous vivez. Et comme vous pouvez l’imaginer, ces derniers seront plus élevés si vous résidez en plein centre de Manhattan plutôt que dans le appart New York différentes options de logementsA New York, tout comme à Paris ou ailleurs, vous aurez le choix entre différents types d’appartements. Aussi, notez qu’un T1 est appelé large studio » aux Etats-Unis, un T2 équivaut à un 1BR » one bedroom, et un T3 à un 2BR ».De même, vous trouverez tous types de résidences, de la plus simple à la plus luxueuse. Renseignez-vous donc sur les options incluses dans la résidence que vous visiterez. Vous pourriez bien avoir de belles surprises, comme une salle de gym ou une piscine !Ensuite, vous aurez également le choix entre location meublée ou non. Notez cependant que les appartements meublés sont assez rares à trouver, et que le loyer sera généralement beaucoup plus élevé que pour un appartement vide. Réfléchissez donc à l’avance, pesez le pour et le contre. Mon conseil serait d’opter pour un appartement vide, si vous comptez rester pour une longue période, et d’aller dénicher de bonnes affaires dans des brocantes et vide-greniers. Vous pourrez toujours revendre vos meubles avant de repartir !Par ailleurs, sachez que même si vous optez pour un appartement vide, votre cuisine sera équipée avec le nécessaire de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur et four. De quoi vous ôter un poids en matière d’achat d’électroménager !Agence immobilière ou particuliers ?Tout comme en France, vous aurez le choix entre faire appel à une agence ou vous tourner vers des particuliers. Et bien entendu, qui dit agence immobilière dit frais d’agence. Et ces derniers peuvent parfois atteindre 15% du loyer, soit l’équivalent d’environ deux mois de si vous préférez vous tourner vers des particuliers, n’hésitez pas à consulter des sites internet comme craiglist, apartmentguide, voilanewyork ou encore dit, passer par une agence immobilière peut vous aider à économiser beaucoup de temps. Car à New York, les logements partent très très vite, et si vous n’êtes pas du coin, il sera sans doute plus aisé de faire appel à une ci-dessus vous fait rêver ? Il s’agit de la vue depuis l’un des appartements du 432 Park Avenue. Vous n’aurez sans doute pas l’occasion d’y séjourner, mais il est toujours possible de rêver un peu !Loyer, charges et assuranceEn ce qui concerne le loyer, sachez que ce dernier ne doit pas excéder 40% de votre salaire. Ensuite, renseignez-vous bien concernant les charges incluses dans le loyer. En effet, ces dernières peuvent être très basiques et n’inclure que l’électricité, ou complètes et comprendre également le ramassage des poubelles et le chauffage par comptez une centaine de dollars par mois pour Internet et téléphonie. Et concernant l’assurance habitation, vous n’êtes pas tenu d’en avoir une. Evidemment, je vous déconseille vivement de faire l’impasse sur une telle assurance. Tout peut arriver, et ne pas avoir d’assurance aux Etats-Unis peut signifier des sommes astronomiques en cas de problème !Déposer un dossierConstituer un dossier pour la location d’un appartement à New York est différent des dossiers que l’on doit préparer en France. En effet, aux Etats-Unis, les propriétaires se basent sur la credit history » du demandeur de logement. Cette dernière est une sorte d’historique de votre conduite, en ce qui concerne vos paiements ou dettes en tous dit, comme nous n’utilisons pas ce système en France, vous n’aurez aucune credit history » à fournir à votre potentiel propriétaire. Ainsi, vous aurez à fournir vos fiches de paye et devrez parfois payer jusqu’à 12 mois de loyer en avance. Alors soyez prêt…Ensuite, vous devrez évidemment fournir une copie de votre passeport, visa et preuve d’embauche sur fois votre dossier accepté, vous n’aurez plus qu’à signer le bail et payer le premier mois ainsi que les frais d’agence, tout comme en France. Cela dit, tout cela doit se faire en 48h, alors soyez prêt pour un petit marathon de paperasse et dépenses !Concernant le bail, il dure généralement un an, et peut être soit renouvelé manuellement » chaque année, soit automatiquement. En cas de renouvellement manuel, vous aurez à signer un nouveau bail chaque année, tandis que le bail sera directement reconduit s’il est automatique. Cela dit, attention, car ce n’est pas comme en France où vous pouvez déposer un préavis ! Une fois votre bail d’un an signé, vous aurez à payer l’année de loyer ! voici désormais paré pour trouver l’appart à New York dont vous rêvez ! N’oubliez pas de vous armer de patience et de bonne humeur, et vous finirez par trouver à coup sûr. Alors bon courage et bonnes recherches !

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